国家税务局新发:这些企业房屋租金减免半年!房东必须执行!

并非所有企业房屋租金都减免半年，只有承租国有房屋 、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户 ，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行 。

减免3至6个月租金日前 ，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作
，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金
。

不存在下个月开征“房东税 ”这一情况，“房东税
”并非新税种。房屋出租相关税费（如房产税
、个人所得税等）政策已实施多年 ，多地税务部门明确近期未因9月15日实施的《住房租赁条例》新增“房东税”
，现行政策以综合税率简化征收 。

财政部等三部门联合公告（2021年第24号）的延续政策该公告自2021年10月1日起执行，主要涉及以下税收优惠：增值税优惠：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房 ，可选取简易计税方法（按5%征收率减按5%计算）或一般计税方法；小规模纳税人按5%征收率减按5%计算
。

政府鼓励租户和房东协商安排，如果无法达成协议
，维州小企业委员会可提供调解和支持。房东的激励措施：提供店租折扣的房东可获得高达25%的土地税减免 。经济困难的房东也可以获得2000万澳元的纾困基金
。政府媒体稿与解读：维州政府已正式发布相关公告，详细阐述了租金减免计划的各项细节。

申报个税时 ，房东通常不会直接知晓纳税人申报住房租金专项附加扣除的行为 。具体原因如下：现行政策不再强制要求填报房东信息根据国家税务总局的最新规定
，纳税人在申报住房租金专项附加扣除时，不再强制要求填写出租方（房东）的姓名、身份证件号码等信息。

新疆自治区疫情期间房租减免政策

〖壹〗 、新疆自治区疫情期间房租减免政策主要包括国有房屋租金减免
、非国有房屋租金鼓励、高速公路服务区租金减免以及和田地区特定减免政策 ，具体如下：国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内
，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月
。

〖贰〗 、乌鲁木齐在疫情期间出台了租金减免和税费优惠两类政策。租金减免方面
，部分商业
、园区根据自身情况为商户减免租金 。

〖叁〗、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月基础上再减免1个月租金
。鼓励非国有房屋业主或经营管理主体向最终承租的小微企业和个体工商户减免租金。实行高速公路服务区小微企业 、个体工商户租金减免政策 。

〖肆〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台
，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理
。

〖伍〗、在疫情期间减免租金的 ，并不是国家出台的政策，而是各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策
，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金 ，可以从租房合同入手
，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件 ，可以的也是可以主张减免租金的 。

襄阳疫情期间房租减免政策

〖壹〗
、襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金、6个月减半收取租金的照顾
。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》
，明确了房租减免的相关政策。

〖贰〗 、湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策 ，其他个人房租只是鼓励个人减免 。

〖叁〗
、湖北疫情期间减免房租规定政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月
，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定 ，不作强制性规定要求
。

〖肆〗、中小微企业房租减免政策减免范围：对承租湖北省出资企业及纳入合并报表范围内各级子企业经营用房从事生产经营活动的中小微企业
，以及承租国有资产类经营用房的中小微企业，疫情期间可享受3个月房租免收 、6个月房租减半的优惠。若存在间接承租情形 ，需确保减免政策落实到实际经营承租方 。

〖伍〗
、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求。

国资委发文!这些群体,房租减免!

国资委办公厅发布通知，对2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户实施房租减免政策 ，具体减免安排及实施要求如下：减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。

国务院国资委发布通知
，要求进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作，各中央企业和地方国有企业需不折不扣落实房租减免政策。

若符合以下条件 ，则可减免2022年半年租金：承租中央企业房屋的服务业小微企业或个体工商户
，且位于2022年被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内 。具体说明如下：适用对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。

四川中小微企业和个体工商户减免房租的通知

〖壹〗、服务业小微企业（如批发零售 、住宿餐饮
、文体娱乐等行业）。个体工商户：承租省属国有房屋用于生产经营的个体工商户 。减免标准与执行口径减免期限：一般地区：2022年免除3个月房租
。疫情中高风险地区（县级行政区域）：2022年免除6个月房租。实际租期不足减免期：按实际租期减免 。

〖贰〗、降低中小微市场主体经营成本减免房租：非国有中型企业（特定条件）2022年减免3个月房租；非国有小微企业和个体工商户在中高风险地区所在区（市）县减免6个月房租，其他区域减免3个月房租
。社保费减免：延续实施阶段性降低失业保险 、工伤保险费率政策至2023年4月30日。

〖叁〗、减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。服务业行业分类：借鉴国家统计局《国民经济行业分类》 ，原则上第三产业均视为服务业
，优先减免发改财金〔2022〕271号文件涉及的行业（如餐饮
、零售、旅游等）
。

〖肆〗 、并非所有企业房屋租金都减免半年，只有承租国有房屋
、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户 ，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行。

新冠疫情冲击下,涉疫减免房租的政策你了解多少?

〖壹〗、政策依据：《关于减免2022年承租国有物业租金的通知》（苏财资〔2022〕3号） 。租金减免的具体幅度 非中高风险地区：承租2022年未被列为疫情中高风险地区所在县级行政区内国有物业的 ，2022年3月至5月租金全免；若发文之日后被列为中高风险地区，在3月至5月全免基础上
，再顺延或从当月起追加减免3个月租金，但减免期至2022年12月31日止。

〖贰〗 、济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方 ，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免
，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业
、个体工商户及普惠性民办幼儿园，政策有效期至2022年12月31日
。

〖叁〗、政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击 ，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告
，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税 ”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力 ，助力企业复工复产。