出租部分厂房,水电燃气费分摊怎么开票?

〖壹〗 、出租部分厂房时水电燃气费分摊的开票方式需根据是否签订委托代收协议区分处理，具体如下：未签订委托代收协议的情况若代收水电燃气费的单位未与供应单位签订委托代收协议 ，则代收单位被视为销售方
，需按销售行为缴纳增值税，并直接向租赁方开具发票。

〖贰〗
、这个应该是要求他们开发票的 ，电费的发票应该是电力公司给开啊
，和出租人没有关系的，除非电费是由出租人直接交的 ，否则应该是电力公司给你们开发票的；至于租赁费的发票，只能是你们要求房主给开了 。

〖叁〗、需要取得发票才可以摊销的
，付款没有发票，挂账预付账款
。付款时：借：预付帐款（应收帐款）贷：银行存款等科目 收到发票：借：待摊费用 贷：预付帐款（应收帐款）摊销：借：管理费用/营业费用-房租 贷：待摊费用 “预付账款 ”账户用于核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。

〖肆〗 、房租必须由物业出具发票 ，也可由物业到地税代 开 。

〖伍〗
、你是一般纳税人企业
，要求出租方开专票是比较好的，你可以抵扣进项税
。承租方不交印花税。只要是正常注册成立的公司 ，是不能做私账的
，只能正常做账，做私账是违反公司法、税法 、会计法的 。

疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考”

疫情下蛋壳等长租公寓面临生死考验 ，陷入舆论风波
，其“小聪明 ”行为源于现金流压力，行业虽有问题但不宜妖魔化。具体内容如下：疫情引发的“罗生门
”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策 ，武汉地区无法返程租客返还一个月租金
，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还
。

长租公寓在经历行业危机后，需通过转型探索多元化盈利模式、精细化运营及深耕细分市场实现突围 ，未来仍具发展潜力但需解决核心问题。

疫情导致多地限制租客返程，大面积退租与空置率上升直接冲击企业营收 。例如魔方公寓CEO柳佳提到
，武汉地区租金减免占营收10%，而退租与银行断贷进一步加剧财务危机
。长租公寓行业本质是“高前期投入
、长期收益”的业态 ，从拿房、装修到获客均需大量资本投入。

疫情冲击：春节期间疫情导致大量租客退租
，房屋空置率进一步提高，对蛋壳 、青客等长租公寓雪上加霜 ，但这不能成为其乱涨价的理由 。行业现状与考验2018年下半年以来
，长租公寓行业景气度急转直下，倒下
、出售的企业超过20家 ，其中不乏寓见公寓、乐伽公寓等明星企业
。

蛋壳公寓的危机现状蛋壳作为头部长租公寓运营商
，近期陷入严重资金链危机。北京总部出现百人维权，深圳分公司被客户上门追款 ，公司负责人公开承认资金紧张 、难以集中兑付 。这一局面标志着长租公寓行业野蛮生长阶段的终结
，也暴露出资本驱动模式下积累的深层矛盾
。

重大突发公共卫生事件的行业洗牌和重生

重大突发公共卫生事件会加速行业洗牌，推动部分行业衰落与新兴业态重生 ，同时促使企业强化风险抵御能力，长期来看将重塑产业结构与商业逻辑。具体分析如下：行业洗牌：部分行业受冲击衰落
，新兴业态崛起传统行业受重创 餐饮与旅游：春节期间堂食业务基本停摆，食材积压导致成本压力剧增 ，仅能依赖微薄的外卖收入维持运营 。

华贵人寿高管大洗牌后
，“茅台+保险 ”模式能否重生取决于新管理团队能否有效改善合规问题
、优化业务结构并借助茅台资源实现协同发展，但近来仍面临市场环境、历史亏损等挑战 ，未来走向需持续观察
。

湖北格林药业有限公司因投资地产项目陷入流动性危机
，近来处于业务暂停与资产重整过渡期，正通过引入国有上市公司控股重组或出让核心不动产寻求转型重生。停业背景与直接原因格林药业作为深耕武汉20余年的区域龙头企业 ，因投资格林中心大厦项目导致资金链断裂 。

长期机遇：为破局重生提供可能
，挖掘行业新生机。 白牌/平替产品崛起趋势：消费者追求性价比，白牌（无品牌）和平替（平价替代品）市场扩大
。驱动因素：经济低增长环境下 ，消费者更注重品质与功能。挑战：费用战：竞争门槛低导致品质下降
，复购率低 。市场洗牌：渠道成本攀升，部分白牌退出市场
。

8月4日零时起,三亚进入区域管控状态

月4日零时起 ，三亚市（除海棠湾区域 、亚龙湾区域
、育才生态区外）进入区域管控状态，相关措施如下：区域管控要求企事业单位、公共场所 、社区（村
、居）等凭24小时内核酸阴性证明或当日核酸采样记录（需有前一天阴性记录）出入。已划定的高风险区继续执行“足不出户
，上门服务”的封控措施 。

范围限制：海棠湾区域、亚龙湾区域 、育才生态区暂未纳入本次管控范围
。

进入海棠湾、亚龙湾
、育才生态区需24小时内核酸阴性证明，或凭飞机票、火车票及两次间隔24小时的核酸报告（采样时间无法确定时 ，以结果报告时间往前推6小时为准）。

三亚市疫情形势尤为严峻
，8月4日新增100多名感染者，感染者数量急剧增加 。从当天0点开始 ，三亚进入区域控制状态
，多个景区暂停营业
。两天后，三亚进一步扩大管控范围 ，实施全域静态管理。

月伊始正值暑期出游高峰不过
，近期大热的海南三亚已出现多例散发疫情据三亚市卫健委消息8月4日零时起，三亚进入区域管控状态近来 ，离开三亚需持48小时内两次核酸检测阴性证明 。进入海棠湾区域 、亚龙湾区域
、育才生态区需持24小时内核酸检测阴性证明
，或凭进入本市的飞机票和火车票
。

沈阳个体户水电费怎么减免

〖壹〗、按照3月份企业产生的水电气费用给予10%的补贴。市水务集团及其他供水企业 、沈阳供电公司
、燃气集团及其他管道气燃气经营企业根据用户名单，测算企业用户在3月份疫情期间发生的水、电 、管道气费用 ，与用户确认补贴情况 。经市水务局
、工信局、城建局及有关地区核定后，市财政部门按照相关程序对企业进行补贴。

〖贰〗 、个体户可以抵税
，但需通过合法方式降低税负，而非直接减免税收
。

〖叁〗
、个体工商户月收入不超过5000元（年收入不超过60000元）可免交个人所得税 ，此外还有多项税收优惠政策和减免条件可降低税负。增值税相关优惠月销售额10万元以内免征增值税：个体工商户作为小规模纳税人
，若月销售额未超过10万元（季度销售额未超过30万元），可免征增值税 。

〖肆〗、税率与减免政策个体户适用5%-35%的五档累进税率
。年收入200万元以内的部分 ，税款直接减半征收；查账征收的个体户可叠加享受经营所得减半优惠
，年应纳税所得额不超过200万元的部分，实际税负为5%-10%（阶梯计税）。